نقشه As Built و کاربرد آن در معماری شیراز

⭐ " شرکت بهینه سازان" طراح و مجری نقشه های As Biult ( از بیلت) با بالاترین کیفیت و مناسب ترین قیمت در شهر شیراز و استان فارس می باشد. ⭐⭐

جهت مشاوره حضوری و تلفنی و همچنین بهره گیری از خدمات شرکت بهینه سازان با ما در تماس باشید.

مشاهده نمونه کارها : http://BehineSazan.co

4727 757 0917   -   3 626 626 3 - 71 98+  

آدرس: شیراز، خیابان ستارخان، بین کوچه 6 و 8

آشنایی با نقشه As Built در شیراز 

ارزش نقشه های As Built در شیراز اغلب دست کم گرفته می شود، به ویژه اهمیت آنها برای مدیریت کارآمد پروژه پس از اتمام ساخت و ساز. این مقاله نگاهی کوتاه به نقشه‌های As Built دارد. چه هستند، چگونه ایجاد شده اند و چرا مهم هستند.همانطور که نقشه های ساخته شده به عنوان "مجموعه بازنگری شده نقشه ارائه شده توسط پیمانکار پس از اتمام یک پروژه یا یک کار خاص" تعریف می شود. آنها تمام تغییرات ایجاد شده در مشخصات و نقشه های کاری در طول فرآیند ساخت و ساز را منعکس می کنند و ابعاد، هندسه و مکان دقیق همه عناصر کار تکمیل شده تحت قرارداد را نشان می دهند. همچنین به آن نقاشی‌های رکورد یا همان طراحی‌ها نیز گفته می‌شود.»نقشه ازبیلت یا as built جزو نقشه های سازه ساختمان هاست که جهت اعلام گزارش از وضعیت حال حاضر و اجرا شده سازه برداشت میشود و با سایر نقشه های مراحل اجرایی ساختمان فرق دارد. درواقع نقشه های ازبیلت از وضعیت موجود و اجرا شده بنا در هر چهار گرایش معماری سازه (ازبیلت معماری) و تاسیست برقی و مکانیکی (ازبیلت تاسیسات)تهیه می شود.

آنها نقشه های طراحی اصلی هستند که برای منعکس کردن تغییرات ایجاد شده در زمینه، مانند تغییرات طراحی صادر شده توسط تغییرات/تغییر، اصلاحات، جابجایی اجزای مورد نیاز برای هماهنگی، تغییر مسیر سیستم های توزیع، تغییرات طراحی فروشگاه، کارهای اضافی و غیره اصلاح شده اند. به این ترتیب، نقشه‌های As Built در شیراز امکان مقایسه بین طراحی اولیه و محصول نهایی را فراهم می‌کنند و طرحی دقیق از ساختار کامل شده واقعی ارائه می‌دهند.از آنجایی که اگر پیمانکار به طور دقیق و پیوسته نحوه تغییر ساختار و زمین مجاور را با پیشرفت کار در طول هر مرحله از ساخت و ساز ردیابی کند، نقشه های ساخته شده در پایان پروژه بسیار آسان تر است. این معمولاً با نظرسنجی‌های As Built انجام می‌شود که تغییرات از طرح‌های اصلی تا آنچه واقعا ساخته شده است را ثبت می‌کند. بسیاری از سازمان‌های دولتی برای تأیید مکان‌های واقعی پیشرفت‌های زیرزمینی به بررسی‌های As Built نیاز دارند.

چرا باید نقشه As Built داشت؟

۱ – خطای حین اجرا

به عنوان مثال در پروژه ای پس از برداشت نقشه های ازبیلت فونداسیون مشخص شد در یکی از آکس ها محور ستون به اندازه دو سانتی متر از موقعیت اصلی خود جابجا اجرا شده است. بنابراین برای تهیه نقشه های شاپ دراوینگ از نقشه های ازبیلت فونداسیون استفاده شده تا تغییر فوق لحاظ گردد.

۲ – تغییرات اعمال شده قبل و حین اجرا بر روی نقشه های اجرایی با تایید کارفرما

به عنوان مثال در اجرای یک خط انتقال آب در داخل شهر، قبل از اجرا متوجه وجود تاسیسات دیگر در تراز خط اجرایی (طبق نقشه ها) شدیم و به همین خاطر باید ارتفاع خط تغییر کند و این کار باعث تغییر نقشه ها می گردد و برای همین نقشه همچون ساخت تهیه می گردد تا ارتفاع واقعی خط لوله برای نگهداری و تعمیرات معلوم باشد.

کاربرد نقشه ازبیلت| چون ساخت|as built  چیست؟

• نقشه‌برداری میکروژئودزی جهت کنترل تغییرات سازه‌های حساس مانند سد در طول مرحله بهره‌برداری و نگهداری
• تهیه نقشه ازبیلت ستون‌ها و دیوارهای حایل به منظور چگونگی بررسی وضعیت سازه از نظر نشست و پیچش و شاغولی و انتخاب روش‌های مناسب تقویت سازه و در صورت امکان رفع خطاها
• تهیه پلان نمای یک ساختمان جهت اجرای نمای جدید یا بازسازی نمای موجود که به تازگی باب شده است و پروژه‌های بازسازی تاسیسات الکتریکی و محل خروجی و ورودی لوله‌های تاسیساتی و سایر اجزای ساختمانی نظیر حفرات کانال‌های آب و سرویس‌های بهداشتی
• مستندسازی میراث فرهنگی و آثار تاریخی و ملی و تهیه طرح‌های حفاظت، مرمت، احیاء، ساماندهی بناها، محوطه‌ها و بافت‌های تاریخی – فرهنگی

آیا از ارزش نقشه های As Built با خبرید؟!

همانطور که نقشه های ساخته شده یک جزء ارزشمند از هر پروژه تکمیل شده را نشان می دهد و تصویر حرفه ای پیمانکار را نزد مشتریان افزایش می دهد. این به این دلیل است که نقشه‌های As Built رکوردی از آنچه واقعاً فراتر از نقشه‌های اولیه ساخته شده است، ارائه می‌کنند.با داشتن تاریخچه کامل از تغییرات پروژه، مالکان سوابق دقیقی از آنچه ساخته شده است خواهند داشت، که برای هر گونه کار اضافی یا بازسازی یا تغییر مالکیت در آینده مهم می شود، به خصوص اگر معماران و پیمانکاران اصلی پس از اتمام ساخت و ساز در دسترس نباشند.به عنوان نقشه های ساخته شده نیز بخش مهمی از امضای نظارتی با دولت محلی و شرکت های صدور گواهینامه خارجی به منظور دریافت گواهینامه شغلی برای پروژه است.

اجزای نقشه های As Built را بشناسید

مقدار زیادی از جزئیات باید در طول ساخت و ساز ثبت شود تا مقدار قابل توجهی از اطلاعات در نقشه های As Built گنجانده شود. با این حال، این کار به ظاهر وقت گیر برای ارائه یک تصویر حرفه ای از پیمانکار با مشتریانش و افزایش شانس آن برای انجام کارهای بیشتر در پروژه های آینده مهم است.همانطور که در بالا ذکر شد، نقشه های As Built شامل مقدار زیادی از جزئیات و اسناد است. در زیر چند نمونه از این جزئیات آورده شده است:

• تغییر در مواد، ابعاد، مکان، تاسیسات، ساخت و غیره.
• تاریخ هایی که تغییرات ایجاد شد.
• تغییرات ایجاد شده در نتیجه بازرسی نهایی.
• موانع پیش بینی نشده ای که پیمانکار با آن مواجه شد و نحوه غلبه بر آنها.
• نقشه ها و ضمائم فروشگاهی مرتبط

آماده سازی نقشه از بیلت توسط معماران خبره در شیراز

نقشه های ساخته شده در شیراز معمولاً توسط معماران و مهندسانی که در ابتدا پروژه را طراحی کردند تهیه می شود زیرا با مشخصات اصلی آشنا هستند. این باعث می شود که آنها منطقی ترین انتخاب برای ثبت تغییرات ایجاد شده در طول ساخت و ساز باشند.از آنجایی که وقتی پیمانکار سوابق دقیق تغییرات را در طول هر مرحله از ساخت و ساز نگهداری می کند، نقشه های ساخته شده بسیار آسان تر است. بسیاری از پیمانکاران متوجه می شوند که استفاده از فناوری می تواند این فرآیند طاقت فرسا را زمان بسیار کمتری ببرد. یک نرم افزار ساخت و ساز خوب، پیمانکار را قادر می سازد تا تنظیمات و تغییرات را از نزدیک و بلافاصله ردیابی کند، که تضمین می کند هیچ تغییری نادیده گرفته نمی شود و خطاها در ثبت آنها به حداقل می رسد.

تأثیر فناوری در تهیه نقشه های As Built در شیراز

نگهداری سوابق دقیق از تمام تغییرات در طول هر مرحله از ساخت و ساز یک فرآیند خسته کننده و زمان بر است، به خصوص که در طول ساخت یک پروژه بارها اتفاق می افتد. تبدیل اسناد و نقشه ها به یک پلت فرم دیجیتال می تواند این مشکلات را از بین ببرد و کارایی تکمیل پروژه را بهبود بخشد.استفاده از فناوری ساخت و ساز مناسب، پیمانکاران را قادر می سازد تا در زمان ساخت و ساز، تمام تغییرات طراحی اولیه را به صورت بلادرنگ ثبت کنند. این اطلاعات به آن‌ها کمک می‌کند تا نقشه‌های As Built در شیراز را آسان‌تر و دقیق‌تر ایجاد کنند.

از راه اندازی نقشه های As Built چه می دانید؟

بسیاری از مالکان تصمیم می گیرند که تضمین کیفیت نقشه های As Built در شیراز را به عنوان بخشی از فرآیند راه اندازی خود برای آزمایش دقت و کامل بودن آن ها لحاظ کنند.محدوده مورد نیاز مالکان در راه اندازی نقشه های As Built به نتایج مطلوب فرآیند راه اندازی مانند تحویل به موقع، دقت عناصر مهم برای بهره برداری و نگهداری، دقت و کامل بودن مکان و اندازه تجهیزات و سیستم های توزیع و غیره بستگی دارد. اگر دقت اسناد As Built در اولویت است، باید آنها را نسبت به نصب واقعی بررسی کرد.این بررسی را می توان به عنوان قدم زدن در سازه پس از تکمیل ساخت و ساز انجام داد که می تواند برای ساکنان مختل باشد. همچنین، امکان تأیید نصب عناصر پنهان و غیرقابل دسترس می تواند محدود شود.از طرف دیگر، بازبینی می‌تواند قبل از پنهان شدن عناصر سیستم انجام شود، که نیاز به هماهنگی بین پیمانکار و بازبینی‌کنندگان دارد تا اطمینان حاصل شود که بررسی‌ها قبل از پنهان‌سازی بدون ایجاد اختلال در برنامه ساخت‌وساز انجام می‌شود.شاید موثرترین راه برای اطمینان از مستند بودن تمام اجزای سیستم، بررسی منظم در حین پیشرفت ساخت و ساز (به عنوان مثال ماهانه) باشد. این همچنین زمان برترین و پرهزینه ترین روش بررسی است.