هزینه پروانه تعمیرات ساختمان در شیراز

⭐⭐ " شرکت بهینه سازان "  اجرای انواع خدمات ساختمانی با بالاترین کیفیت و مناسب ترین قیمت در شهر شیراز و استان فارس می باشد. ⭐⭐

جهت مشاوره حضوری و تلفنی و همچنین بهره گیری از خدمات شرکت بهینه سازان با ما در تماس باشید.

  09177276787

مجوز تعمیرات و بازسازی ساختمان در شیراز

معمولا خیلی ها برای اینکه تغییری در محیط خانه شان در شیراز ایجاد کنند(وهرینه کمتر پرداخت کنند) منزل را به دست نقاش یا بنا میدهند و منزل را نقاشی و یا کاغذ دیواری و یا کف منزل را پارکت یا سرامیک می کنند که این عملیات هزینه دارد و اکثرا بازدهی کم و حتی جز ضرر چیزی نداردمثل این است گلو و سر شما درد میکند برای اینکه کمتر هزینه کنید به داروخانه میروید و به آقای که لباس سفید پوشیده است می گوید دکتر سر و گلویم درد میکند چه داروئی خوب است؟ متصدی داروخانه هم چون سرش شلوغ و چند عدد قرص به شما میدهد تا به   کارهای نسخه پیچی خود برسد و شما هم داروها رو استفاده می کنید و خوشحال که هزینه دکتری پرداخت نکرده اید،چند روزی بهتر می شوید ولی بعد از چند روز مریضی با شدت بیشتر به سراغ شما می آیدو شما ومن نیز معمولا آدم های گرفتار کار و مشکلات هستیم و در مریض مجدد خسته و از درد کلافه ایم لذا فقط دنبال نزدیک ترین مطب هستید که خود را درمان کنید بدون در نظر گرفتن این  که آیا این دکتر فردی است که در کار خود تخصص کافی دارد یا نه و نیز به دلیل مصرف خودسرانه دارو، حتما هزینه بیشتر و مدت زمان بهبودی شما و طولانی تر خواهد بود.بله کار کردن با کننده کار ارزانتر است و با نقاشی و اجرای سرامیک چند مدت کوتاهی مشکلتان حل شود ولی مشکل اصلی همچنان باقی هست و شما خبر ندارید و بعد از مدتی ناچار هستید به اجبار به خاطر نشتی لوله آب یا رادیاتورها یا خرابی سیم کشی و نم دادن دیوار به علت خرابی حمام یا دستشویی ناچارا باید در خانه بنایی کنید که هزینه های انجام شده بی فایده خواهد شد یا تزینات انجام شده عمر کوتاهی خواهد داشت.وقتی در کاری که به ظاهر ساده است خود تصمیم می گیرید با استخدام بنا و نقاش و کارگر صرفه جویی کنید.این اتفاق می افتد که ناچار هستید هزینه و زمان بیشتری صرفه کنید.

اگر به دنبال بازسازی ملک موردنظر خوددر شیراز هستید، باید ابتدا مجوز تعمیرات را از شهرداری دریافت کنید. برخی از فعالیت‌ها ‌مانند تخلیه چاه، رنگ‌آمیزی و کاغذدیواری خانه، تعمیرات حوض و یا استخر، نماکاری دیوارها و… نیازی به دریافت مجوز شهرداری ندارند و شما می‌توانید برای تعمیر و بازسازی بدون مجوزدر شیراز اقدام کنید. بعد از این مرحله، باید برای تعمیرات از یک شخص حقیقی و حقوقی سرآمد در این کار یاری بطلبید.فراموش نکنید که یک قرارداد مکتوب از نوع همکاری تنظیم و آن را به‌صورت کامل مطالعه کنید. البته قبل از شروع هر کار بازسازی، بهتر است که برآوردی از هزینه‌های پیش رو داشته باشید. در حال حاضر هزینه‌های دستمزد و مصالح ساختمانی به ‌شدت افزایش یافته است و اگر بازسازی شما مربوط به پایداری ساختمان و یا بخش تأسیسات نیست به نوسازی اکتفا کنید.به طورکلی بازسازی در کشور ما شامل ۴ نوع، بازسازی حفاظتی ساختمان، بازسازی سبکی ساختمان یا آناستیلوز (مخصوص بناهای تاریخی است)، بازسازی با روش پاک‌سازی سبکی و بازسازی تکمیلی ساختمان در شیراز است. بازسازی حفاظتی برای حفظ پایداری بنا انجام می‌شود و بازسازی با روش پاک‌سازی سبکی، شامل مراحلی است که نقاط یا بخش‌های بافت فرسوده از بنا خارج می‌شود؛ بازسازی تکمیلی نیز اقدام نهایی برای بازسازی است.

بازسازی ساختمان درشیراز 

نوسازی یا بازسازی ساختمان (Renovation)،درشیراز مفهومی دیرینه در کشورمان دارد. بررسی ها حاکی از آن هستند که از عصر ایران باستان، نوسازی و بازسازی خانه در شیراز عملی بسیار مرسوم بوده است و سنت خانه تکانی که هرساله احیا می گردد نیز ریشه در آداب و رسوم آن زمان دارد.جدا از این مسئله امروزه بازسازی ساختمان و یا نوسازی آن در سراسر استان فارس عملی کاملا مرسوم شناخته می شود. در ایران نیز آپارتمان ها هرازگاهی آن حالت زیبا و جذاب اولیه خود را از دست داده و بسیار خسته کننده می شوند. در این موارد می بایست بازسازی آپارتمان درشیراز و یا همان بازسازی منزل در شیراز به صورتی حرفه ای صورت پذیرد.

یک ضرب المثل انگلیسی هست که میگه

 If you pay a bit,you a bit , you get cheap goods , you r supposed to pay more for superior guality stuffs

آن قدر ثروتمند نیستم که کفش ارزان بخرم یا به عبارتی انقدر پول دار نیست با خرید خدمات ارزان و کم ارزش، سرمایه و وقت ام را نابود کنم.

تفاوت بازسازی با نوسازی در شیراز را بدانید

مالکان خانه‌های قدیمی درشیراز باید به این نکته توجه داشته باشند که بازسازی با نوسازی متفاوت است و به همین دلیل باید تصمیم خود را بگیرند که قصد دارند کدام عملیات را روی خانه یا ساختمان خود انجام دهند. به بیان کلی، بازسازی مترادف کلمه مرمت است به این معنی است که شخصی یا گروهی با همکاری هم، روی یک پروژه ساختمانی فعالیت می‌کند تا بتوانند تداوم و پایداری یک اثر را برای مدت‌زمان بیشتری تضمین کنند.

نوسازی درشیراز، اما به این معنی است که یک ساختمان با بافت قدیمی را انتخاب می‌کنیم و تصمیم می‌گیریم که عمل نوسازی را روی آن انجام دهیم. در نتیجه باید شروع به تعمیر نمای داخلی ساختمان که دارای بافت قدیمی است کنیم که با این عمل بافت یک ساختمان از لحاظ نمای داخلی، نوسازی می‌شود. تمام عملیات و تغییرات که روی بافت قدیمی ساختمان انجام می‌شود، حتی عملیات جابجایی دیوارها نیز به‌ عنوان بازسازی تلقی می‌شود.

بنابراین هر عملی که باعث افزایش پایداری ساختمان شود، بازسازی محسوب می‌شود. فراموش نکنید در عملیات بازسازی درشیراز، ساختمان تخریب نمی‌شود و تعمیرات ضمن حفظ ساختار بنا انجام می‌شود.

مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی تعمیرات ساختمان در شیراز 

مدارک لازم برای مجوز تعمیرات ساختمان، شامل تکمیل فرم مجوز تعمیرات و تشکیل پرونده، اصل و کپی سند مالکیت، کپی بنچاق، کپی سند سرقفلی در صورت سر قفلی‌دار بودن متقاضی، کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک یا سر قفل‌دار، جوابیه بیمه، جوابیه آتش‌نشانی، تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تائید توسط مسئول واحد فنی و مجوز سازمان میراث فرهنگی در صورت واقع‌شدن ملک در محدوده بافت فرسوده (کلیه مدارک فوق در صورت جزئی بودن تعمیرات است درصورتی‌که تعمیران کلی و اساسی باشد علاوه بر مدارک فوق در اختیار داشتن فرم تعهد کارفرما و گواهی استحکام بنا الزامی است) است.

مدارک لازم برای مجوز تعمیرات ساختمانی عبارتند از:

1. شامل تکمیل فرم مجوز تعمیرات و تشکیل پرونده
2. اصل و کپی سند مالکیت، کپی بنچاق، کپی سند سرقفلی در صورت سر قفلی‌دار بودن متقاضی
3. کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک یا سر قفل‌دار
4. جوابیه بیمه، جوابیه آتش‌نشانی
5. تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تائید توسط مسئول واحد فنی و مجوز سازمان میراث فرهنگی در صورت واقع‌شدن ملک در محدوده بافت فرسوده

کلیه مدارک فوق در صورت جزئی بودن تعمیرات است .درصورتی‌که تعمیرات کلی و اساسی باشد علاوه بر مدارک فوق در اختیار داشتن فرم تعهد کارفرما و گواهی استحکام بنا الزامی است.

آیا مراحل کلی جهت گرفتن پروانه تعمیرات ساختمان در شیراز را میدانید؟

• دریافت فرم درخواست تعمیرات از قسمت تشکیل پرونده واحد شهرسازی شهرداری منطقه
• صدور دستور بازدید توسط مسئول شهرسازی
• ثبت دستور در دبیرخانه
• مراجعه مالک به بایگانی جهت تائید واحد بایگانی ( موجود بودن پرونده در بایگانی)

تبصره: در صورتی که محل مورد نظر فاقد پرونده باشد پس از بازدید و دستور مسئول شهرسازی پرونده در بایگانی تشکیل می گردد.

• اخذ نوبت بازدید از قسمت بازدید( اطلاعات)
• حضور در ساعت 7 صبح روز بازدید در واحد شهرسازی منطقه و تعیین ساعت بازدید توسط مامور فنی منطقه و حضور
• مالک یا نماینده مالک در محل مورد بازدید
• گزارش مامور بازدید بر ظهر فرم درخواست

تبصره: مالک فردای روز بازدید باید با مراجعه بایگانی و گرفتن پرونده نزدمامور بازدید برود تا او گزارش خود را تنظیم و ارائه نماید.

• بررسی گزارش توسط مسئول شهرسازی و در صورت بلامانع بودن از کلیه جهات کاربری، گذربندی ،… دستور بررسی
• کنترل عوارض( مراجعه مالک به دفتر مسئول شهر سازی)
• کنترل عوارض توسط محاسب در مراجعه مالک به واحد محاسبات پس از تائید توسط محاسب، مراجعه مجدد به رئیس شهرسازی
• صدور دستور مجوز پروانه تعمیرات توسط مسئول شهرسازی
• مراجعه به قسمت تشکیل پرونده و تهیه پیش نویس پروانه تعمیرات و تایپ آن

تبصره : مالک موظف به پرداخت فیش عوارض نوسازی سال جاری و در صورتیکه محل تجاری یا دفتر کار باشد پرداخت

• فیش عوارض کسب سال جاری در کلیه مراحل 11 گانه می باشد.
• امضاء محاسب ، مسئول شهرسازی، معاون مالی، اداری
• صدور پروانه تعمیرات ( مهر و شماره) توسط واحد دبیرخانه
• ارجاع پرونده به بایگانی توسط مال

تذکر : پروانه تعمیرات دارای مدت اعتبار خاصی نمی باشد.

چه نوع تعمیراتهای ساختمانی در شیراز نیاز به کسب مجوز از شهرداری ندارند؟

بر اساس این گزارش پیرو بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۰۸-۰۸-۱۳۷۰حوزه معاونت شهرسازی و معماری موارد زیر جهت ساختمانهای مسکونی نیاز به مراجعه و کسب مجوز از شهرداری نداشته و مالکین میتوانند راساً نسبت به مورد اقدام نمایند:

• مرمت بام از قبیل (تعویض قیرگونی و آسفالت – نصب موزائیک – تعویض – مرمت شیروانی)
• تعمیر و تعویض کف سازی زیر زمین و طبقات
• سفید کاری و نقاشی و نصب کاشی
• نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط
• محوطه سازی منازل و مجتمع های مسکونی اعم از احداث حوض یا استخر، کف سازی و باغچه بندی مشروط به عدم حذف پارکینگ
• نصب و تعمیر یا تعویض سرویسهای بهداشتی و رفع نواقص بهداشتی ساختمان، مشروط به عدم تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان
• تعویض درب یا پنجره، مشروط به عدم تغییر درنظام فنی و معماری و کاربری ساختمان
• لوله کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ، مشروط به اینکه محل موتورخانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد
• حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن
• در منازل مسکونی که مورد اشراف پنجره های اماکن مجاور هستند، ایجاد حفاظ بر روی دیوار موجود با استفاده از مصالح سبک و مقاوم ایرانیت…..
• نکته مهم آنکه رعایت کامل قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن در کلیه موارد فوق الذکر الزامیست  

چه تعمیرات ساختمانی در شیراز نیازمند اخذ مجوز از شهرداری هستند؟

• انجام تعمیراتی که به‌جابه‌جایی راه‌پله، حذف جداکننده‌های داخلی (که به‌صورت باربر عمل می‌کند و نبود آن‌ها ریزش ساختمان را به دنبال خواهد داشت)
• احداث یا جابه‌جایی دیوارها (آنگاه‌که حذف پارکینگ را در پی داشته باشد) و جابه‌جایی بخش‌هایی از ساختمان که موجب به هم خوردن ضوابط شهرسازی شود ممنوع بوده و نیازمند اخذ مجوز از شهرداری درشیراز است.
• بر اساس ضوابط شهرداری (در صورت آغاز تعمیرات بدون اخذ مجوز از شهرداری منطقه و متعاقب آن غیرقانونی شناخته شدن آن از سوی مسوولان، مورد تعمیری مشمول بررسی به‌صورت تخلف خواهد شد که این امر امکان از دست رفتن حقوق مکتسبه مالک را به دنبال خواهدداشت)  

به چه مجوزی برای تعمیرات ساختمان در شیراز نیازمندیم؟

(مجوز تعمیرات از شهرداری شیراز - مجوز بازسازی شهرداری شیراز- مجوز تعمیرات ساختمان درشیراز-جواز تعمیرات شهرداری درشیراز) اصولا” هر اقدامی که منجر به تغییر نقشه فنی و بنای ساختمان و نقشه معماری آن نگردد و موجب تزلزل استحکام بنا نیز بشود، نیاز به اجازه و موافقت شهرداری در تعمیرات را ندارد.به موجب بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری یکی از وظایف شهرداری را صدور پروانه ساختمانی می داند و بر اساس این افراد باید قبل از هرگونه ساخت و ساز از شهرداری پروانه ساختمانی بگیرند و در آن ماده بیان شده که در صورت عدم اخذ پروانه از شهرداری ساخت و ساز بدون پروانه آنها در کمیسیون که در ماده ۱۰۰ قانون شهرداری پیش بینی شده است رسیدگی خواهد شد.وقتی به این ماده توجه می کنیم متوجه می شویم آنچه به صراحت بیان شده که نیاز به اخذ پروانه از شهرداری است « احداث بنا » بوده و در خصوص دریافت پروانه ساختمانی به منظور تعمیرات صراحتاً قیدی بیان نشده است و این امر باعث شده تا در مورد تعمیرات برداشت های متفاوتی از این قانون صورت بگیرد که در ادامه برداشت ها و دلایل هر کدام را بیان خواهیم نمود.

دیدگاه اول: برای تعمیرات ساختمان پروانه لازم است

بر اساس این دیدگاه چون ای ماده گفته شده است که اشخاص باید قبل از هر گونه اقدام عمرانی از شهرداری پروانه بگیرند پس این قید صراحت در این دارد که افراد برای هر گونه فعالیت ساختمانی اعم از احداث بنا، تعمیرات ، مرمت بنا و… از شهرداری باید مجوز و پروانه اخذ کنند.

دیدگاه دوم: برای تعمیرات ساختمان مجوز از شهرداری لازم نیست

بر اساس این دیدگاه اگر چه ابتدای ماده گفته قبل هرگونه عملیات عمرانی اشخاص باید از شهرداری پروانه بگیرند .چون در ماده برای موارد خاصی جریمه مشخص شده که عبارتند از:

• احداث بنا بدون پروانه
• احداث ساختمان برخلاف پروانه
• تراکم اضافی
• عدم احداث پارکینگ یا غیر قابل استفاده بودن آن
• تجاوز به معابر
• عدم رعایت اصول فنی،بهداشتی و شهرسازی
• تغییر کاربری غیر مجاز

در غیر این موارد اشخاص حق دارند تا بدون نیاز به گرفتن پروانه از شهرداری به تعمیرات بنا بپردازند. مگر در مورد « تعمیرات اساسی» و منظور از این تعمیرات تعمیراتی است که منجر به تغییر مفاد پروانه و شامل یکی از مواردی که در بالا گفته شد  می باشد. و در غیر این موارد نیازی به گرفتن پروانه ساختمانی نیست .  به نظر می رسد این دیدگاه با اصول حقوقی سازگارتر است.

رویه موجود شهرداری شیراز

در عمل شهرداری ها قبل از تعمیرات اشخاص را ملزم به گرفتن پروانه و مجوز از شهرداری می نمایند. و در صورتی که افراد بدون پروانه اقدام به تعمیرات کنند از عملیات ساختمانی آنها جلوگیری می شود تا زمانی که مجوز تعمیرات را از شهرداری اخذ نمایند .

اما بر اساس بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۰۸-۰۸-۱۳۷۰حوزه معاونت شهرسازی و معماری موارد زیر جهت ساختمانهای مسکونی نیاز به مراجعه و کسب مجوز از شهرداری نداشته و مالکین میتوانند راساً نسبت به مورد اقدام نمایند.

در چه مواردی برای تعمیرا تساختمان در شیراز نیاز به اخذ پروانه نیست؟

• مرمت بام از قبیل (تعویض قیرگونی و آسفالت – نصب موزائیک – تعویض – مرمت شیروانی)
• تعمیر و تعویض کف سازی زیر زمین و طبقات
• سفید کاری و نقاشی و نصب کاشی
• نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط
• محوطه سازی منازل و مجتمع های مسکونی اعم از احداث حوض یا استخر، کف سازی و باغچه بندی مشروط به عدم حذف پارکینگ
• نصب و تعمیر یا تعویض سرویسهای بهداشتی و رفع نواقص بهداشتی ساختمان، مشروط به عدم تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان
• تعویض درب یا پنجره، مشروط به عدم تغییر درنظام فنی و معماری و کاربری ساختمان
• لوله کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ، مشروط به اینکه محل موتورخانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد
• حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن
• در منازل مسکونی که مورد اشراف پنجره های اماکن مجاور هستند، ایجاد حفاظ بر روی دیوار موجود با استفاده از مصالح سبک و مقاوم ایرانیت…

در نتیجه به موجب این بخشنامه در این موارد اشخاص می توانند حتی بدون گرفتن پروانه اقدام به تعمیرات بنا نمایند. و در غیر این موارد نیازی به گرفتن پروانه از شهرداری نبوده است. اما در عمل دیده می شود که برخی از شهرداری ها به مفاد این بخشنامه عمل نمی نمایند. و اشخاص را مجبور می کنند که قبل از هرگونه تعمیرات حتی به طور جزئی هم از شهرداری باید پروانه و مجوز اخذ نمایند.

از کجا بدونیم فرسودگی ساختمان در شیراز در کجای ساختمانه؟

این استهلاک در همه جای ساختمان وجود دارد از سازه گرفته تا نازک کاری ولی بیشتر به قسمت نازک کاری صدمه میزند که در ادامه شما متوجه این اصطلاحات خواهید شد بیشتر این فرسودگی در ساختمان ممکن است در سیم های برق ایجاد شود که به وسایل برقی شما آسیب می زند و ممکن هست در عایق کاری حمام و دستشویی و یا در لوله کشی ساختمان باشد و ظاهردیوار و سقف منزل تان را خراب می کند ونیز باعث می گردد آب به سقف همسایه نفوذ نماید که باید علاوه برتعمیرات کف منزل خود سقف منزل همسایه را نیز تعمیر کنید البته این حداقل خسارت وارده شده به همسایه شماست زیرا ممکن است آب از سقف نفوذ کند و بر روی وسایل برق بریزد در حالی که صاحب خانه در منزل نیست و شما هم از نشتی آب خبر ندارید و موجب خسارت زیادی گردد.

 ساختمان را می توان به دو قسمت اساسی تقسیم کرد:

سازه و نازک کاری

سازه ساختمان همان اسکلت ساختمان میباشد که بتنی و یا فلزی و یا ترکیبی از هر دو هست که از بالا به پایین یعنی از پشت بام به پایین عبارتند از:

1 : سازه

الف : سقف ها – سرامیک و ایزوگام و کف سازی که لوله های برق و تلفن و آب و فاضلاب در این کف سازی قرار دارند تمامی روی سقف قرار دارند البته کف سازی جزیی از سازه نیست و زیر آن دال بتنی یا سقف تیرچه بلوک یا سقف مرکب (کامپوزیت-composite) و یا طاق ضربی و آجر وزن من و شما و اسباب و وسایل منزل و سرامیک و.. تحمل و انتقال می هد .

ب : تیرها : که معمول زیر سقف یا قسمتی از سقف هستند و بار سقف را تحمل و به ستون ها انتقال می دهند تیر یا بتنی و یا تیر آهن هستند.

ت : ستون ها : ستون به صورت عمودی در تمام ساختمان هستند و کار این عضو انتقال بار تیرها به فنداسیون میباشد ستون ها یا بتنی هستند یا فلزی میباشند..

ث : فنداسیون : که در طبقه هم کف یا پارکینگ یا زیر زمین زیر پای شما و من قرار دارند که معمولا قابل دیدن نیستند و بار ستون ها رو به زمین انتقال میدهند .

ح: راه پله : شیب پله قسمتی هست که پله ها بر روی آن قرار دارند که یا دال بتنی یا فلزی و آجری هستند راه پله به علت داشتن دال بتنی یکی از بهترین جاها برای حفاظت در زمان زلزله میباشد .

خ : دیوار های 22 سانتی و پیرامونی که معمولا ساختمان شما را از فضای بیرون جدا می کند و نما بر روی آن نصب شده است یا محیط خانه شما رو از همسایه جدا و راه پله را از محیط منزل شما مجزا می نماید البته معمولا این دیوارها جزئی سازه نیستند این دیوارهای اکثرا فضایی بیرون را ازداخل جدا می کنند و لازم نیست جهت تغییرات در خانه آنها را خراب کنیم مگر دلیل خاصی داشته باشد .

2: نازک کاری

بیشتر نازک کاری ساختمان به چشم می آید از رنگ و کاغذ دیواری گچ کاری ها کلید و پریزها و درب ها و چهار چوب درب ها و سرامیک کف و کاشی دیوار و کابینت و اجاق گاز و سقف کاذب و لامپ و لوستر و کمد های دیواری و درب ورودی منزل و دیوار های ده سانتی بین اتاق ها و شیر الات و سینک ظرف شوی و دستشویی و آینه و قرنیز کف -زنگ درب و آیفون و نمای ساختمان و کف پارکینگ و حیاط و نمای دیوار حیاط درب ورودی و درب و نمای ساختمان و حیاط و فضای سبز جز نازک کاری هستند به علاوه کف سازی که شما نمی بینید که لوله کشی آب و فاضلاب و سیم کشی برق و تلفن و تلویزیون در آن قرار دارد.

چه ساختمانهایی در شیراز ارزش بازسازی دارند؟

برای جواب دادن این سوال که ساختمان شما ارزش بازسازی دارد یا نه لازم است بدانیم ساختمان چقدر سر پا خواهد ماند لذا لازم بدانیم عمر ساختمان شما چقدر است البته شرایط دیگری را هم باید در نظر گرفت شاید شما تصمیم به بازسازی و فروش ملک دارید که بستگی به قیمت فروش ملک دارد.

عمر ساختمان در شیراز چقدر هست؟

تمام ساختمان چه خالی از سکنه باشند و چه مسکونی باشند بعد از مدتی فرسوده می شوند به گزارش سایت خبری عصر ایران کد خبر ۲۴۹۱۳ در مقاله ی به نام متوسط عمر ساختمان در کشور ایران این چنین می نویسد که عمر ساختمان در ایران کم هست و در کشورهای پیشرفت عمر ساختمان ها نزدیک به صد سال هست ولی در ایران چهل تا چهل دو سال میباشد البته منظور از ساختمان در این خبر همان اسکلت ساختمان میباشد که در گروه اول توضیحی دادم ولیکن عمر نازک کاری خیلی کمتر از این زمان است که شما با دیدن این علائم در خانه باید به انجام تعمیرات خانه خود همت کنید تا بیشتر به شما ضرر نرسد دقیقا مثل تسمه تایم ماشین هست که اگر تسمه تایم به موقع عوض می کردید دچار گرفتاری بی وقت و پر هزینه نمی شدید توجه کنید اگر لوله آب شما خراب شود آن هم در زمانی که همسایه طبقه پایین نیست باعث میشود تمام زندگی همسایه پایین شما خیس بشود و چقدر خسارت وارد میشود معلوم نیست و اگر هم باشند در همان چند دقیقه اول حادثه خسارت وارد میشود یا ممکن است سیم کشی ساختمان مستهلک شده باشد و باعث آسیب دیدن به لوازم برقی منزل شما گردد و یا در یک روز بارانی که شما طبقه فوقانی هستید سقف شما چکه کند که معمولا ناچار هستیم منتظر باشیم تا در یک روز آفتابی که سقف خشک شده سقف مجدد ایزوگام گردد انجام تعمیرات به موقع ساختمان یعنی آرامش و صرف هزینه کمتر و کار بهتر را به همراه دارد.

هزینه تعمیرات ساختمان در شیراز چند است؟

ساختمان عبارت است کل فضایی که دیوار های منزل شما و تراس و فضای حیاط خلوت (اگر حیاط خلوت در اختیار شما باشد) و پارکینگ و انباری قرار دارد البته در موضوع متراژ اختلاف نظر های بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی و جود دارد که از آن میگذریم ولی هرچه مقدار متراژ بالاتر باشد رقم تعمیرات پایین تر خواهد شد.

اولا :که قیمت هر متر مربع تعمیرات  بر اساس مساحت خالص (71.60)آپارتمان 976،000 تومان خواهد شد(1) البته این قیمت با کم یا زیاد کردن 39 آیتم و نیز تغییر جنس مصالح و کاشی و سرامیک کم یا زیاد خواهد می شود .و بیمه و مالیات و عوارض قانونی نیز محاسبه نشده است اگر کل مساحت خانه را مد نظر بگیریم  مسلما هرچه عدد در مخرج بزرگتر باشه رقم متر مربع پایین تر می اید(2)

 (1)- 976000*71.60=69 881 600 هزینه تعمیرات شما با توجه به 34 آیتم بالا       تومان

(2)- 69 881600/105.25=664 0000  هزینه تعمیرات بر اساس متر مربع کل واحد   &nb