طراحی واجرای پنت هاوس لوکس درشیراز

⭐⭐ " شرکت بهینه سازان " طراحی و اجرای پنت هاوس با بالاترین کیفیت و مناسب ترین قیمت در شهر شیراز و استان فارس می باشد. ⭐⭐

جهت مشاوره حضوری و تلفنی و همچنین بهره گیری از خدمات شرکت بهینه سازان با ما در تماس باشید.

مشاهده نمونه کارها : http://BehineSazan.co

4727 757 0917   -   3 626 626 3 - 71 98+  

آدرس: شیراز، خیابان ستارخان، بین کوچه 6 و 8

 با اصول مهم در نقشه کشی پنت هاوس برای برج های مسکونی و آسمان خراش ها در شیراز آشنا شوید

نقشه کشی پنت هاوس  در شیراز ، نمایی حرفه ای برای طراحی و ساخت یک واحد لوکس و مدرن با تمام امکانات را تحت پوشش قرار می دهد.نکته بسیار مهم در نقشه کشی پنت هاوس در شیراز این است که طراحان و معماران باید دقت داشته باشند نقشه کشی صرفاً به رسم یک نقشه اصولی برای یک واحد تنها محدود نمی شود؛ برای تهیه نقشه پنت هاوس در شیراز باید دانست که این واحدها قرار است در بالاترین قسمت برج مسکونی ساخته شوند به همین دلیل نقشه کشی باید برای کل برج اجرا شود نه صرفاً یک پنت هاوس در بالای برج.پس از آنکه اصول کلی برای نقشه کشی کل ساختمان مسکونی رعایت و اجرا شد، نوبت به مراحل طراحی پنت هاوس می رسد. نکات مهم و متعددی وجود دارند که در تهیه یک نقشه جامع و کامل برای مجتمع مسکونی و همچنین پنت هاوس های لوکس در شیراز باید مورد توجه قرار گیرند. در این مطلب قصد داریم این قواعد را بررسی کنیم. البته خاطرنشان می سازیم که پرداختن به تمام جوانب معماری یک پنت هاوس از موضوع این بحث خارج است اما سعی می کنیم حق مطلب را ادا کنیم.برای موفقیت در مراحل نقشه کشی پنت هاوس باید بدانید که یک برج مسکونی از چه قسمت هایی تشکیل می شود. به طور کلی برای ورود به بحث تهیه نقشه برای یک پنت هاوس، ابتدا لازم می دانیم مروری بر اجزای برج های مسکونی یا واحدهای آپارتمانی داشته باشیم. هر ساختمان از قسمت های ثابتی تشکیل شده است؛ دیوارها، پله ها، کف، سقف، درب ورودی، پنجره و …، بخش هایی هستند که در تمام نقشه ها مشترک هستند. با اجرای اصولی در نقشه کشی پنت هاوس می توان مطمئن بود که کارایی، زیبایی و دوام ساختمان از هر نظر تأیید می شود، هزینه ها مدیریت شده و بهترین نتایج به دست خواهند آمد.اگر حرفه شما نقشه کشی پنت هاوس یا تهیه نقشه های معماری برج مسکونی است به خوبی می دانید که پلان های یک واحد مسکونی را از زاویه بالا باید بررسی کرد؛ اما اگر فردی تازه کار هستید و یا سررشته ای از نقشه خوانی ندارید مطالعه این مطلب برای شما مفید خواهید بود.

در اصل نقشه کشی پنت هاوس، کف پلان به صورت مربع یا مستطیل نمایش داده می شود. مقیاس ابعاد و اندازه ها در حد سانتی متر بر روی کاغذ در نظر گرفته می شوند و سپس به مقیاس متر در ساختمان اصلی تبدیل می گردند. در نقشه ای که روی کاغذ رسم می شود اتاق ها، آشپزخانه، پله ها، درب ورودی، سالن پذیرایی و …، به دقت مشخص می شوند.

طراحی پنت هاوس در شیراز 

طراحی پنت هاوس کمی متفاوت تر از تهیه یک نقشه برای آپارتمان مسکونی انجام می شود؛ برای رسم یک نقشه برای پنت هاوس باید محل هایی برای پلکان ها (برای پنت هاوس های لوکس دوبلکس)، درب ورودی، اتاق ها، حمام و سرویس های بهداشتی در مکان های مختلف، اتاق مخصوص خدمتکاران، محل دقیق سونا، استخر، جکوزی، بالکن ها و تراس با ابعاد متفاوت، باغ یا فضای سبز روی تراس یا سقف، دیوارهای دکوراتیو، پنجره ها و … دقیقاً مشخص شوند.نقشه کشی پنت هاوس مطابق با اصول و قواعد خاص خود اجرا می شود و در نهایت، یک نقشه پایلوت از زاویه بالا مربوط به نمای کلی پنت هاوس آماده خواهد شد. آنچه مراحل ارائه یک نقشه کامل و جامع از پنت هاوس های لوکس را تکمیل می کند و کار طراح نقشه و معمار را حرفه ای جلوه می دهد این است که نقشه های دیگری از نمای متفاوت از پنت هاوس نیز تهیه شوند.

همه چیز درباره معماری پنت هاوس و طراحی داخلی آن در شیراز

برای توضیح تهیه معماری پنت هاوس از زوایای متفاوت می توان به عنوان مثال بیان کرد که پنت هاوس را از زاویه چپ، راست، نمای روبه رو و یا موقعیت دیگری که اهمیت دارد روی کاغذ رسم کرد. اهمیت این کار زمانی آشکار می شود که ساخت پنت هاوس های لوکس، مورد نظر باشد. به این ترتیب معماران و مهندسان پروژه های ساختمانی می توانند نمای کافی از داخل پنت هاوس را در اختیار داشته باشند. اگر نقشه های شما واضح و شفاف باشند می توانند به خوبی، طرح مورد نظر شما را به مهندس انتقال داده و حتی شاید بتوانند سرمایه گذارانی را هم در این راستا جذب کنند.

عامل دیگری که می تواند معماری پنت هاوس را در برج های مسکونی موفق جلوه دهد، توجه به محل های به ظاهر کم اهمیت بر روی نقشه است. محل و ابعاد پارکینگ اختصاصی، انباری ها، محل تأسیسات، موقعیت لوله کشی ساختمان و … نمونه هایی از این موارد هستند. حتی در این راستا می توانید با یک طراح دکوراسیون داخلی مشورت کنید که در صورت نصب سقف های کاذب، آن ها را نیز در نقشه بگنجانید.

برای معماری پنت هاوس به چه مهارت هایی نیازاست؟

معماری پنت هاوس نیز مانند سایر حرفه های معماری و مهندسی به مهارت و تجربه زیادی نیاز دارد. دانش تخصصی در این زمینه می تواند شما را به نتایج بهتری برساند. 

• مهارت در ارائه نقشه های زیبا، اصولی و استاندارد، اولین عاملی است که پروژه شما را برجسته می سازد.
• مهارت های دیگر در نقشه کشی پنت هاوس عبارتند از: آشنایی با استانداردهای ساخت و ساز، آشنایی با نوع مصالح ساختمانی نظیر سازه های بتنی، فولادی، آجری و …، تسلط به طراحی آپارتمان های لوکس در مرکز شهر، رسم نقشه از زاویه های مختلف، تسلط به نقشه کشی پنت هاوس های لوکس دوبلکس یا سه طبقه، چگونگی استفاده از ابزارهای نقشه کشی، آشنایی با اصول نقشه خوانی، تبدیل زبان نوشتاری به زبان نقشه، اجرای دقیق مقیاس ها روی نقشه و … .

چگونه یک پنت هاوس لوکس طراحی کنیم؟

• استاندارد های طراحی پنت هاوس با طراحی واحدهای آپارتمانی معمولی تفاوت زیادی دارد. به طور کلی به علت ویژگی ها و شرایط پنت هاوس طراحی داخلی و طراحی خارجی پنت هاوس ها نیز تابع قوانین و دستور العمل های خاصی می باشد. به همین منظور هنگامی که طراحی پنت هاوس به آرشیتکت یا مهندس معمار سپرده می شود، مجموعه قوانین و ضوابط منحصر به فرد آن باید به صورت کامل شناخته و بررسی گردد. سپس این ضوابط در طراحی به همراه سلیقه و خلاقیت اعمال گردد.
• طراحی پنت هاوس حد و مرز مشخصی ندارد و بخشی از آن وابسته به شرایط فرهنگی، اقلیمی، اجتماعی و بخش دیگر وابسته به شرایط اقتصادی، ضوابط شهرداری و قوانین موجود شهرسازی است. استانداردهای طراحی پنت هاوس عمدتا در دو نوع مدرن و کلاسیک صورت می گیرد که هر دونوع طرفداران خاص خود را دارند.
• یکی دیگر از نکات مهم در استاندارد های  طراحی پنت هاوس این است که می تواند به طور کلی با سایر واحد های موجود در امکانات و طراحی داخلی متفاوت باشد. این تفاوت باعث می شود مجلل تر به نظر برسد و مشتریان خاصی برای خرید یا اجاره آن اقدام کنند.

به طور مثال در برجی طبقه ی سی ام به پنت هاوس اختصاص یافته است. اگر تمامی طبقات طراحی داخلی مدرن داشته باشند، الزامی نیست طراح برای پنت هاوس هم طرح داخلی مدرن در نظر گیرد. بلکه با استفاده از طراحی کلاسیک یا نئوکلاسیک می تواند طراحی خاصی را برای پنت هاوس مذکور انجام دهد.

• این تنوع پذیری در طراحی پنت هاوس کمک می کند مالک احساس بهتری نسبت به ملک خود داشته باشد چون به صورت سفارشی طراحی شده است.
• استخرروی بام یکی از امکاناتی است که ارزش افزوده بالایی برای طراحی پنت هاوس ایجاد می کند.

همچنین باغ روی تراس در طراحی پنت هاوس همانند که باغ واقعی نیازمند نگهداری است و این امر باید توسط باغبان و به صورت منظم صورت گیرد.

امکانات پنت هاوس های مدرن درشیراز

قبل از هرچیز لازم است اندکی در مورد معنی کلمه پنت هاوس بدانیم. کلمه ی  penthouse به آخرین طبقه یا یکی از طبقات انتهایی در یک بنای بلند مرتبه یا برج گفته می شود.  که به صورت اختصاصی طراحی و ساخته شده است. یکی از اصلی ترین ویژگی های پنت هاوس دید و منظره مقابل آن است.

در استانداردهای طراحی اغلب پنت هاوس ها دارای دیدی چهار طرف باز هستند اما در بعضی از ساختمان ها به علت شرایط زمین، دید سه طرف باز نیز در طراحی پنت هاوس داریم.

علاوه بر دید مناسب، تراس بزرگ اختصاصی با عرض زیاد، جکوزی و استخر خصوصی در فضای باز یا بسته، آسانسور نفر و بر و خودرو بر تا داخل واحد، سوییت خدمه، دستگیره ها و شیرآلات خاص و سفارشی از برندهای معروف جهانی و تجهیزات الکتریکی نوین از ویژگی های طراحی پنت هاوس می باشد. از سوی دیگر سیستم سرمایش و گرمایش، برق اضطراری، اعلام و اطفاء حریق و فضای سبز از سایر امکانات طراحی پنت هاوس است.

ویژگی های منحصر به فرد پنت هاوس

• در بعضی از کشورها پنل های خورشیدی بر روی سقف پنت هاوس نصب می شود تا انرژی خورشیدی دریافتی از بام به نیروی برق ثانویه تبدیل شود. این ویژگی مخصوصا در کشورهای اروپایی یکی از نکات مثبت برای خریداران است چون تا حد زیادی در مصرف برق صرفه جویی می کند و به داستن طبیعی پاک و پایدار کمک می کند.
• همچنین در اکثر پنت هاوس ها آشپزخانه مبله تحویل داده می شود و امکاناتی همچون یخچال و فریزر، فر توکار، قهوه ساز، ماکروفر یا ماکروویو، ظرفشویی و غیره در آشپزخانه وجود دارد و به صورت یکپارچه همراه کابینت ها جانمایی می شود. لباسشویی و خشک کن در بخشی به عنوان لاندری یا رختشویخانه تعبیه می گردد که به راحتی در دسترس خدمه باشد.
• واکینگ کلوزت یا اتاق های چیدن لباس نیز یکی از مهم ترین ویژگی های طراحی پنت هاوس است و کمتر در واحدهای معمولی دیده می شود. به طور کلی هر یک از اتاق های خواب در طراحی پنت هاوس باید به چنین فضایی دسترسی داشته باشند و علاوه بر آن سرویس حمام و دستشویی منحصر به فردی مخصوص به خود نیز داشته باشند.
• معمولا در استاندارد های طراحی پنت هاوس هر اتاق خواب ها صورت مجزا به فضای تراس روبروی خود دسترسی مستقیم دارد. از سوی دیگر در تمامی پنت هاوس ها دو آشپزخانه تعبیه می شود. آشپزخانه اصلی که پخت و پز در آن صورت می گیرد قابل دیدن نیست و آشپزخانه دکوراتیو به صورت طراحی می شود که توسط افراد قابل دیدن باشد.
• فضای آزاد با منظره‌ای شفاف رو به دور دست‌ها

به طورکلی هر طبقه از پنت‌هاوس‌ها به گونه‌ای ساخته می‌شوند که به فضای بیرونی دسترسی کامل داشته باشند. نمای یک آپارتمان لوکس در بالای برج می‌تواند رو به دریا، اقیانوس، کوهستان، باغ و ... ساخته شود. این تنها ویژگی مثبت است که در سایر آپارتمان‌ها نمی‌توان فراهم نمود. فضای آزاد تراس در این مدل آپارتمان‌ها، مکان مناسبی برای برگزاری جشن‌ها و پذیرایی از مهمان‌ها می‌باشد. همچنین در برخی از پنت‌هاوس‌ها، فضایی مخصوص ورزش و بازی و ... در تراس‌های وسیع در هوای آزاد ساخته می‌شوند.

• بدون سروصدا، بدون همسایه، امن، ساکت و خصوصی

اگر یک پنت‌هاوس را برای زندگی انتخاب کنید از سروصدا، آلودگی و شلوغی شهر در امان هستید؛ صدای همسایگان، شما را آزار نمی‌دهد؛ صداهای عجیب و غریب ناشی از عبور افراد مختلف در آپارتمان را نخواهید داشت؛ اختلالی در امنیت و آرامش شما ایجاد نخواهد شد و در نهایت، زندگی بدون استرس را سپری خواهید نمود. این سبک زندگی لذت زیادی دارد.

• امنیت بالا

با زندگی در یک پنت‌هاوس در بالای یک برج بلند مسکونی، نهایت امنیت در ساختمان را تجربه می‌کنید. بسیاری از این واحدها مجهز به فناوری‌های پیشرفته امنیتی هستند.

•  دسترسی به هوای آزاد و نور طبیعی

تمام طبقات یک پنت‌هاوس از هوای آزاد و سالم و همچنین نور کافی برخوردارند، زیرا در بالاترین نقطه ساختمان واقع شده‌اند.

• طراحی سفارشی و منحصر به فرد

بسیاری از آپارتمان‌هایی که در نقاط مختلف شهرها ساخته می‌شوند، طرح و ابعاد معینی دارند و امکان تغییر در دکور اصلی نما وجود ندارد؛ اما در پنت هاوس‌ها این مسأله متفاوت است. ساخت و طراحی کل ساختمان این واحدهای مدرن به بهترین شکل و به صورت کاملاً سفارشی و طبق سلیقه مشتری ساخته می‌شود.

• گرمای کافی در فصل زمستان

پنت‌هاوس‌ها مجهز به سیستم‌های گرمایشی ایده‌آل هستند. بنابراین زندگی در بالاترین نقطه، محدودیتی در تأمین گرما در فصل زمستان نخواهد داشت.

•  تأمین رفاه و آسایش زندگی

پنت‌هاوس‌ها عموماً آپارتمان‌هایی هستند که نهایت رفاه و آسایش زندگی را ایجاد می‌کنند. تمام امکاناتی که برای یک زندگی راحت نیاز است در این آپارتمان‌ها فراهم شده است؛ مواردی نظیر سونا، جکوزی، باشگاه بدنسازی، فضای باربیکیو، اتاق کار، اتاق مطالعه، اتاق شام و ... نمونه‌هایی از این امکانات هستند.

معایب یک پنت هاوس چه میتواندباشد؟

•  زمستان‌های خنک و تابستان‌های بسیار گرم

به دلیل اینکه پنت هاوس‌ها در بالاترین نقطه یک ساختمان هستند، تابستان‌های گرم‌تری را تجربه می‌کنند. دمای هوا در این فصل در بالای برج، بیش از ۳۰ درجه سانتی‌گراد می‌باشد که البته با استفاده از سیستم‌های خنک‌کننده می‌توان این گرما را رفع کرد.

•  بازی و جست و خیز کودکان، دشوار است

زندگی در یک پنت‌هاوس، بازی و جنب و جوش کودکان را محدود می‌کند. اگر می‌خواهید کودکان شما در فضای آزاد پنت‌هاوس بازی کنند، باید همیشه جلوی چشمان شما باشند تا حادثه‌ای برای آن‌ها رخ ندهد.

• رفع عیب و نقص ساختمان

زندگی در یک پنت‌هاوس در بالاترین نقطه یک ساختمان مسکونی با مسأله تعمیرات و رفع عیوب و نقص‌ها همراه است. مطمئن شوید که این واحد دارای خدمات تعمیرات و نگهداری است، در غیر این صورت هزینه‌های هنگفتی برای شما ایجاد خواهد کرد.

• خطرات طبیعی

یک پنت‌هاوس به شدت در معرض خطرات بلایای طبیعی مانند طوفان و بادهای سهمگین یا رعد و برق قرار دارند. صدای ناخوشایند این حوادث طبیعی برای ساکنان آپارتمان ها آزاردهنده است.

• دور از طبیعت

زندگی در پنت‌هاوس، شما را از طبیعت دور نگه می‌دارد؛ اگرچه می‌توانید باغ و فضای سبز را روی تراس‌های خود داشته باشید اما دسترسی به طبیعت واقعی میسر نیست.

انواع طراحی پنت هاوس در طبقات مختلف

طراحی پنت هاوس می تواند به صورت دوبلکس یا تریپلکس صورت گیرد تا مجموعه ای کامل تر را در اختیار مشتری قرار دهد. انتخاب مبلمان و چیدمان فضا در طراحی پنت هاوس باید با نظر کارشناس طراحی داخلی صورت گیرد و بر اساس مبانی رنگ شناسی انجام شود.

اگر پنت هاوس دوبلکس و تریپلکس باشد، بخشی از طبقات بالا به صورت وُید طراحی می شود تا اولین طبقه از پنت هاوس سقف بلندتر و مجلل تری داشته باشد. به طور معمول وُید را بر روی فضای پذیرایی و نشیمن در اولین طبقه پنت هاوس ایجاد می کنند تا جلال و شکوه خاصی به بنا دهند.

 نورپردازی داخلی و خارجی در پنت هاوس

نورپردازی داخلی و خارجی نیز از مهم ترین بخش های استاندارد های طراحی پنت هاوس است که باید توسط کارشناسان مجرب نورپردازی و با توجه به اصول عدم خیرگی صورت پذیرد.  همچنین نحوه قرار گیری کلیدها و پریزها باید به نوعی تعبیه شود که دسترسی به آن آسان و سریع باشد.

از دیگر استانداردهای طراحی پنت هاوس حضور امکان جاروبرقی مرکزی و آنتن مرکزی است. این دو ویژگی نیاز به وسایل ثانویه را کم کرده و به صورت صنعتی در اختیار مالک پنت هاوس خواهد بود.